房市旺季碰到超級韓流 高雄房屋買賣掉一成

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好宅生活家
2018/12/07 第364期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

房市旺季碰到超級韓流 高雄房屋買賣掉一成
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
高雄、台南、台中、桃園地政局今(2)日公布11月買賣移轉棟數,選戰激烈的高雄、台中交易量均下滑,高雄月減約一成最多,桃園、台南選舉沒懸念,交易量較上月小增3.7%。 全國不動產企研室主任張□勻分析,11月已進入房市傳統旺季,地方型選舉本來對房市影響有限,未料今年選舉出現韓流,許多人激情投入,高雄人更是全面總動員,造勢場合動輒數萬人參與,很多人買房放一旁,選舉放中間,交易 …more

失算? 北市建商搶推三房 結果三間只賣出一間
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
市調機構統計,台北市今年推案,三房比重大升至近四成,睽違三年後重回第一。住展雜誌企研室經理何世昌指出,三房主要客源是換屋族群,三房增加,代表建商嗅到購買力較強的換屋族買氣回籠,因此全力搶攻。 不過,從銷售率來看,建商似乎失算。今年北市仍是愈小愈好賣,一房銷售率近五成、二房也有42%,三房僅37%,大約每三間只賣出一間。 根據住展統計,受房 …more

六都11月移轉棟數 月減近3%
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
經濟日報提供
根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,11月六都移轉為1.85萬棟,月減近3%、年減近2%,表現較好是雙北市,中南部則受到選情影響;預估今年全年應會落在約28萬棟,較去年26.6萬棟成長,是連續兩年成長。 六都地政局公布數據顯示,雙北市11月買賣移轉棟數表現相對穩定,台北市移轉2,165棟,年增5%、月減13%。新北市4,964棟,年增13%、月增6%。 桃園市與台南 …more

北市蛋黃區 房價回到2年新高
記者游智文∕台北報導聯合晚報

房仲分析 1.買方購屋意願增 2.豪宅交易轉強 3.新建案拉抬價格

根據北市地政局統計,北市市中心7月平均房價達每坪68萬元,創近兩年新高,並帶動全市平均房價連續三個月站上5字頭。7月全市均價每坪50.95萬,也創二年以來新高。 住商不動產台北師大店店長游聖獻指出,房市反轉後,市中心買方大幅殺價,前年許多買方出價打6 …more

全球A辦行情…信義計畫區 全球第45
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
台北信義計畫區商辦租金不斐,仲量聯行昨日也發布2018年全球A辦租金調查報告,香港中環被評為全球租金最高的商業區外,台灣則首次列入評比,台北信義計畫區名列全球第45名,位居中段班。 調查報告涵蓋全球61座城市,租金採淨坪計算,並計入免租期、樓管費和相關稅金。因此,香港中環以每月每坪高達新台幣31,575元的天價,拿下冠軍寶座外,台北信義計畫區則以目前每坪每月毛租金約3,200元, …more

名人找個家∕蔡志雄:地段最關鍵
記者曾仁凱∕台北報導經濟日報
集律師、包租公、名嘴與暢銷書作家等多重身分於一身,蔡志雄目前手中握有四間套房出租,全部位在捷運站附近,成功為自己創造被動收入。 回憶購屋經驗,蔡志雄笑稱一切都是陰錯陽差。2001年蔡志雄為了律師執業,四處尋覓事務所的辦公室,原本鎖定法拍屋,卻只差6萬元沒買到;後來透過房仲引薦,一眼相中位在板橋民族路的大樓,至今仍是蔡志雄律師事務所的辦公室。 美中不足的是,該辦公室沒 …more

快樂家居

自然實木合襯風尚品味
DECO+家聯合新聞網
家具是營造家居氛圍的推手,也是生活中不可或缺的軟裝,除舒適性外,能否擔當起住家中畫龍點睛,相襯品味風格的要角,也是挑選重點之一,嚴選實木質材,結合簡約線條為特色的優渥實木,用兼具美感及實用特色的家具,豐厚生活的自然原味。 坐落於彰化自地自建的透天別墅,業主為彰化當地知名的遊覽車公司負責人,當初辜先生和歐德設計師洽談新厝的裝潢及系 …more

清雅北歐 簡約好生活
DECO+家聯合新聞網
生活是許多面向的總和,加上人們的性格、喜好各有不同,因此居住用的空間,自然而然成為多采多姿的美學實踐,最後才催生了所謂的風格起源。對於設計者來說,結合健康材質與機能上的體貼,創造住的人與特定空間彼此的故事,便能衍生更多樣的風格層次,有了這些嶄新注入的自我價值觀與態度,最終賦予空間與生活自己專屬;獨一無二的樣子。 …more

開放式廚房 家的浪漫發電機
DECO+家聯合新聞網
【撰文者-DECO 居家雜誌】 【攝影者-Ken】 【圖片提供-櫻花廚藝生活館(0800-021-818)】 男主人從小就在這棟西式洋房裡玩耍、長大,直到成家後,年輕夫妻倆沒有選擇新穎的電梯大樓居住,而是住進這棟充滿兩、三代人記憶與溫暖的老房子。為了讓最常使用的一樓空間,能更貼近兩人都在家工作的實際需求,因此一座機能完善、互動性與情調兼備的開放式廚房,就成為夫妻倆最在意的改造重點! more

房事情報

雙北捷運小宅 買氣紅不讓
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
近一年雙北市捷運站周邊兩房產品,台北市交易量最多落在在西門站。
近年房市轉為自住需求為主,不少建商看準市場需求推出兩房產品迎合市場需求;據實價登錄資料發現,近一年雙北市捷運站周邊兩房產品,台北市交易量最多落在在西門站,新北市則在林口站,房產專家表示,交通便利性和人口結構轉為小家庭,讓捷運周邊小宅受市場歡迎。 觀察雙北市捷運站周邊700公尺內兩房產品的交易量,台北 …more

2018年房市代表字-「轉」
記者游智文∕台北報導聯合晚報
2018年房市關鍵字排行。資料來源∕台灣房屋智庫
台灣房屋舉辦2018年房市代表字票選結果出爐,「轉」字獲得最高票,其次為等、伏、回。房市十大有感新聞由「實價登錄2.0交易揭露更即時」拿下第一,其次為娃娃機熱潮、租賃專法上路。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,代表字反映市況,2016年「苦」字獲選,反應當時房市深陷谷底,買房苦、賣房苦、房仲苦、建商也苦,2017年選出「盼」字,代表谷底仍未過去,今年選「轉」字,顯示民眾感受到 …more

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